Jak przeliczyć kredyt hipoteczny w domu

Jeśli masz linię kredytową z domu (HELOC), a Ty "Zbliża się koniec okresu karencji lub jeśli regulowane stopy procentowe są wysokie, można przekształcić linię kredytową w zwykłą pożyczkę. Podczas gdy HELOC umożliwia właścicielowi domu wypłacanie pieniędzy w razie potrzeby, płacąc tylko odsetki od kwoty wycofanej, możesz chcieć tradycyjnej pożyczki z ustalonymi miesięcznymi płatnościami. Kiedy będziesz gotowy, aby przekonwertować HELOC, masz kilka opcji.

Wideo dnia

Krok 1

Skontaktuj się z bankiem w sprawie aktualnych stóp procentowych dla drugiego kredytu hipotecznego. Stopy procentowe są negocjowalne i zależą od wyniku kredytowego i historii płatności. Banki oferują lepsze oprocentowanie dla właścicieli domów z wyższymi wynikami kredytowymi.

Krok 2

Wybierz typ pożyczki najlepiej odpowiadający Twoim potrzebom. Twój bankier może zaproponować pożyczkę o stałej stopie, przedłużoną na pięć lub dziesięć lat, w zależności od twojej zdolności do dokonywania miesięcznych płatności, jeśli planujesz pozostać w domu. Jeśli jednak planujesz sprzedać swój dom w ciągu trzech lat, regulowana pożyczka z niską początkową stopą procentową może zaoszczędzić Ci najwięcej pieniędzy.

Krok 3

Połącz swoje HELOC z hipoteką. Ta opcja może być lepsza dla właścicieli domów, którzy kupili dom, gdy stopy procentowe były wyższe niż dwa punkty procentowe niż obecnie. Refinansując dom i dodając HELOC, dokonasz tylko jednej płatności miesięcznej i możesz zaoszczędzić pieniądze na obu pożyczkach.

Krok 4

Dostarczenie dowodu zatrudnienia - do sześciu miesięcy ostatnich odcinków wypłaty lub kopii dwóch ostatnich lat podatku dochodowego. Ponadto należy podać aktualne miesięczne płatności, w tym notatki samochodowe, minimalne płatności kartą kredytową, składki ubezpieczeniowe i wszystkie inne powtarzające się miesięczne długi.

Rzeczy, które będą potrzebne

• Sterty za wypłatę
• Lista bieżących zobowiązań

Wskazówki

• Masz trzydniowe "prawo do recesji" po zaciągnięciu nowej pożyczki. Jeśli z jakiegoś powodu odkryjesz, że nowa pożyczka nie spełnia twoich oczekiwań, daj bankowi pisemny list, stwierdzając, że chcesz wyjść z pożyczki.

Ostrzeżenia

• Przed złożeniem wniosku o konwersję pożyczki lub refinansowanie kredytu hipotecznego w celu uwzględnienia HELOC sprawdź raport kredytowy i usuń wszelkie błędne informacje. Powstrzymaj się od zakupu samochodu lub innego dużego biletu tuż przed złożeniem wniosku o pożyczkę. Dodatkowe płatności miesięczne mogą zdyskwalifikować wniosek o pożyczkę.