Jak zainwestować, używając linii kapitału własnego w kapitale

Spisu treści:

Wideo dnia
Wskazówki
Ostrzeżenia

Linia kredytowa z prawem do kapitału własnego (HELOC) to pożyczka o zmiennym oprocentowaniu, która pozwala Ci wypłacić i spłacić środki według własnego uznania, a bank pobiera odsetki od kwoty, której używasz. Jeśli masz kapitał własny w domu, to znaczy, jeśli twój dom jest wart więcej niż jesteś winien bankowi na hipotece, możesz kwalifikować się do HELOC. Inwestowanie środków z HELOC może okazać się dochodowe, ale ponieważ bank wykorzystuje Twój dom jako zabezpieczenie w celu zabezpieczenia pożyczki, zachowaj ostrożność i ostrożność przy wyborze inwestycji.

Wideo dnia

Krok 1

Poproś o HELOC w tym samym banku, który przenosi kredyt hipoteczny. Twój bank może pożyczyć do 80 procent kapitału własnego w twoim domu. Na przykład, jeśli twój dom jest wart 250 000 $, a jesteś winien bankowi 150 000 $, twój kapitał to 100 000 $. Bank może ci pożyczyć do 80 procent tej kwoty, czyli 80 000 $.

Krok 2

Wynegocjuj najniższą możliwą początkową stopę procentową w przypadku wykupienia HELOC. Ponieważ ten rodzaj pożyczki jest linią kredytową, będzie miał regulowaną stopę procentową. Po kilku latach stopa procentowa może wzrosnąć, zwiększając to, co jesteś winien bankowi. Rozpoczynając od najniższej możliwej stawki, zaoszczędzisz pieniądze.

Krok 3

Dokładnie przeanalizuj swoje inwestycje. Ryzykowne inwestycje, takie jak gra na giełdzie, mogą narazić Twój dom na ryzyko, jeśli akcje, które kupisz, stracą na wartości. Mniej ryzykowne inwestycje mogą obejmować inwestowanie pieniędzy w nowe przedsiębiorstwo, fundusze inwestycyjne lub nieruchomości. Jeśli nie masz pewności, skonsultuj się z doradcą finansowym.

Krok 4

Upewnij się, że możesz dokonywać miesięcznych płatności odsetkowych na HELOC, czekając na zarobienie pieniędzy. Podczas okresu "losowania" HELOC będziesz płacił tylko odsetki, ale po kilku latach bank poprosi cię o spłatę pożyczki lub konwersję na drugą hipotekę.

Wskazówki

Ponieważ HELOC naraża Twój dom na ryzyko, starannie przemyśl wszystkie przedsięwzięcia, zanim zainwestujesz. Oprocentowanie płacone przez bank w ramach HELOC można odliczyć od podatku.